【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府於2015年4月8日召開公有土地規(guī)劃開發(fā)案記者會(huì)，針對市議會(huì)舊址、URS21基地及內(nèi)湖之心等公有土地之未來規(guī)劃開發(fā)利用，作初步的說明。財(cái)政局表示，上述三宗基地除URS21基地採都市更新加設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)外，其餘二宗基地均採設(shè)定地上權(quán)方式辦理，各開發(fā)基地基本資料、相關(guān)開發(fā)內(nèi)容及開發(fā)效益，該局說明如下：
 
一、市議會(huì)舊址暨周邊市有土地開發(fā)案：基地為中正區(qū)公園段三小段1地號等20筆市有土地，土地總面積合計(jì)9,156平方公尺，位於中山南路及青島西路及公園路區(qū)塊範(fàn)圍內(nèi)，都市計(jì)畫使用分區(qū)為文化觀光專用區(qū)及第四種商業(yè)區(qū)，周邊商業(yè)辦公大樓林立，周圍地區(qū)含括運(yùn)輸、商業(yè)、行政及教育等機(jī)能，土地使用多元化、經(jīng)濟(jì)價(jià)值高，觀光活動(dòng)強(qiáng)度密集。未來市議會(huì)舊址開發(fā)後部分樓層將打造成為臺(tái)北願(yuàn)景館，並納入考棚行署紀(jì)念碑，中高樓層則作為商辦及旅館使用；預(yù)計(jì)2015年底完成土地處分程序後，即可於2016年辦理設(shè)定地上權(quán)案公告招商。本基地預(yù)估可收取開發(fā)權(quán)利金約63億元。
 
二、URS21基地開發(fā)案：基地位處民生東路一段21號，土地面積8,081平方公尺，都市計(jì)畫使用分區(qū)為商四特，因基地臨路寬度不足，法定容積僅有480％；本基地開發(fā)未來會(huì)將原中山配銷處建物原址保留，持續(xù)作為創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)中心及文創(chuàng)札根基地，另以變更都市計(jì)畫方式於基地鄰永盛公園側(cè)留設(shè)12M寬之道路，將容積實(shí)現(xiàn)至原商三法定容積560％；本基地依都市計(jì)畫法指定劃設(shè)為更新地區(qū)後，並以「設(shè)定地上權(quán)」方式開發(fā)，預(yù)估可收取權(quán)利金應(yīng)可達(dá)到國產(chǎn)署設(shè)定之目標(biāo)33億元以上。
 
三、內(nèi)湖之心開發(fā)案：基地座落內(nèi)湖區(qū)西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號等土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，建蔽率40％，容積率400％。未來基地將規(guī)劃作為創(chuàng)新交流與展示平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)育成基地與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心構(gòu)想等功能，運(yùn)用內(nèi)科園區(qū)既有產(chǎn)業(yè)資源，提供青年創(chuàng)業(yè)家創(chuàng)新創(chuàng)意交流激盪與相關(guān)支援，營造園區(qū)為企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者共存共榮的環(huán)境，強(qiáng)化園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能量並提升創(chuàng)意落實(shí)的可行性。本基地預(yù)估2015年底前完成「設(shè)定地上權(quán)」先期規(guī)劃及可行性評估，同年完成議會(huì)同意處分程序，2016年辦理公告招商，估算設(shè)定地上權(quán)開發(fā)之權(quán)利金約43億元。
 
財(cái)政局並透露，該府未來各類土地開發(fā)案，將採公開透明機(jī)制，並以符合臺(tái)北市最大利益為考量，加速閒置土地的利用，積極開拓本市財(cái)政收入，挹注臺(tái)北市公共住宅所需財(cái)源。